ПРАВО.ru
Обзор практики ВС
19 июня 2025, 18:31

ВС уточнил, какого покупателя недвижимости признают добросовестным

У нового владельца нежилых помещений попытались истребовать эту недвижимость в пользу первоначального собственника, которого банкротили. Верховный суд уточнил, что попытка вывести активы еще не свидетельствует о недобросовестности приобретателя, если тот не знал о банкротстве правоотчуждателя. Дело попало в обзор практики ВС № 2 за 2025 год.

В 2018 году Алевтина Платонова продала два нежилых помещения, по цепочке сделок это имущество в 2021 году досталось Александру Иванову. Через несколько месяцев после этого 15-й ААС аннулировал изначальную продажу спорной недвижимости в рамках дела о банкротстве Платоновой (дело № А53-24256/2019). 

Опираясь на решение арбитражного суда, финансовый управляющий должника через СОЮ истребовал эти активы у Иванова. Верховный суд с таким подходом не согласился (дело № 41-КГ23-65-К4). 

Судьи ВС обратили внимание, что сама по себе попытка спрятать активы от кредиторов не свидетельствует о недобросовестности приобретателя, если тот не знал о банкротстве правоотчуждателя. Такого основания мало, чтобы истребовать имущество у последующего покупателя, добросовестность которого предполагается, пока не доказано обратное.

Обзор судебной практики ВС № 2 (2025)

OSZAR »